Ремонт квартиры в доме старого фонда: несколько «подводных камней», о которых необходимо знать
Затеяли ремонт? Хорошее дело! Особенно, если вы живете в доме старого фонда — в этих квартирах, наследующих проблемы «коммунального прошлого», есть, над чем потрудиться, а количество проблем превышает количество свободного времени и сил любого человека — имеет смысл прибегнуть к привлечению умелых рук со стороны. Но, прежде чем начинать поиск специалистов, сделайте паузу, заварите чайку и почитайте наш список «подводных камней», с которыми вам, возможно, придется столкнуться.
Это дорого
Во-первых, вам необходима помощь мастера, желательно с опытом работы и именно в старом фонде. Поискать специалиста можно на сайте Профи.ру — одном из крупнейших сервисов, работающих в данном сегменте. Здесь есть анкеты с описанием опыта буквально тысяч мастеров, а также вы найдете на Профи.ру отзывы уже поработавших с мастерами заказчиков, имевших возможность оценить по достоинству их профессионализм, опыт и качество проделанной работы.
Где могут поджидать неприятности?
Перечислим те, которые большинству владельцев квартир, особенно, если вы еще не приобрели жилье в старом фонде, а только планируете это сделать, и в голову не придут:
- Мыши. Прогрызают стены, портят проводку и трубы, загрязняют дома и треплют нервы квартировладельцам. Вряд ли предыдущие хозяева в процессе продажи квартиры вас об этом предупредят — а между тем, для домов старого фонда это весьма распространенная проблема.
- Маленькая кухня и санузел. Дело в том, что по закону мокрые точки в квартирах должны находиться строго друг над другом — а это значит, что перенести их в другое место не получится. Если потребуется увеличить площадь кухни или санузла — делать это придется за счет друг друга, а если и то, и другое крохотного размера (увы, не редкость для старого фонда) — это может доставить массу неудобств.
- Ограничения, накладываемые государством. Дома, построенные до 1910-х годов, часто являются объектами культурного наследия (ОКН), что на практике может доставить некоторые неудобства. Желательно заранее, еще до покупки квартиры, справиться о том, относится ли дом к ОКН, и если да, то что именно охраняется.
- Деревянные перекрытия — их необходимо осмотреть на наличие гнили и черной плесени. В процессе ремонта их надо будет обрабатывать, причем противогрибковая обработка должна быть качественной — плесень может вызвать астму.