Релокация на остров: как получить ВНЖ Мальты

Переезд на Мальту возможен при получении ВНЖ или ПМЖ. Статус позволяет иностранцу легально жить в стране, заниматься бизнесом, путешествовать по многим странам мира, избегая многих бюрократических процедур. Вид на жительство позволяет проживать в островном государстве от 1 до 5 лет.

Способы получения ВНЖ Мальты

Иностранцы могут получить вид на жительство в таких случаях:

путем инвестиций в недвижимость или в экономику страны;
прохождение лечения на Мальте;
статус беженца;
обучение в вузах Мальты;
брак с гражданином/гражданкой Мальты;
официальное трудоустройство на Мальте (минимальный годовой заработок должен быть выше €30 000);
капиталовложение в бизнес минимум €10 000 (необходимо иметь четкий бизнес-план и трудоустроить 3 и более мальтийцев).

ВНЖ Мальты через инвестиции

Инвестиции — самый быстрый способ получить ВНЖ Мальты для иностранцев. Для этого необходимо купить недвижимое имущество стоимостью больше €250 000 или арендовать жилье, стоимость которого превышает €20 000 за год.

Следует учесть и дополнительные расходы: необходимо уплатить единовременный административный сбор в размере €5 500 (если объект находится на юге Мальты и Гозо) или €6 000, если в другом месте. Также необходимо иметь европейскую медицинскую страховку и оплатить минимум €15 000 ежегодного налога. Через 5 лет можно рассчитывать на ПМЖ Мальты, а еще через год можно оформить гражданство.

Недвижимость на Мальте

Вложиться в недвижимость — отличное решение для тех, кто хочет либо переехать жить на Мальту, либо получать пассивный доход от сдачи объектов в аренду. Мальта занимает 3 место из 10 стран, где быстрее всего растут цены на недвижимость. Такую статистику приводит глобальная консалтинговая фирма Knight Frank. Если говорить об аренде, то Мальта занимает 2 место, где наиболее выгодно снимать жилье. Риелторы сообщают, что за последние 4 года арендные ставки выросли более, чем на 30%.
Цены на недвижимость растут в силу нескольких причин:

ажиотаж среди желающих купить недвижимость спровоцировал дефицит земли под застройку;
высокий уровень жизни в стране способствует наплыву иностранцев (британский аналитический центр The Legatum Institute поместил Мальту в 30 лучших стран из 149 в своем Индексе процветания);
низкий уровень безработицы провоцирует поток трудовых мигрантов (в стране активно развиваются медицинская, социальная и экономическая сферы).

Разрешение выдают на один год. Чтоб его продлить, необходимо все это время сохранять недвижимость только для личного пользования и предоставить доказательства того, что все требования программы соблюдены.

Требования к инвестору

Чтобы стать участником программы, заявитель должен быть старше 18 лет. Он должен владеть английским или мальтийским языком на уровне, достаточном для общения. Ему также потребуется медстраховка. У заявителя не должно быть судимостей, а деньги, которые иностранец планирует задействовать в программе, должны быть заработаны легально. Дохода должно хватать для того, чтобы содержать всю свою семью.

Преимущества мальтийского ВНЖ

ВНЖ Мальты имеет множество плюсов:

отсутствие двойного налогообложения;
возможность переехать на Мальту вместе со своей семьей;
безвизовые путешествия по странам Шенгенского соглашения;
открытие счета в местном банке;
выгодное географическое положение для ведения бизнеса;
доступ к системе здравоохранения;
возможность учиться в престижных вузах страны;
возможность претендовать на ПМЖ и на гражданство.

Аналог ВНЖ

У иностранцев есть возможность вместо ВНЖ сразу получить ПМЖ. Для этого необходимо:

приобрести либо арендовать недвижимость на сумму €300 000 (если речь идет об аренде €28 000 в год);
оплатить административный сбор в размере €40 000;
совершить взнос в местную аккредитованную благотворительную организацию в размере не менее €2 000;
доказать наличие капитала в размере не менее €500 000;
оформить полис медицинского страхования с покрытием не менее €30 000.

Через 5 лет после владения ПМЖ можно рассчитывать на гражданство Мальты. Обладатель мальтийского паспорта может проживать и работать как на острове, так и в любой другой из 160 стран Европейского Союза.

Еще:

Интересные факты из рубрики «Города и страны»