Россия 18.12.2018

Каким в царской России было жильё, сдаваемое в аренду

После отмены крепостного права в города потянулись бывшие крестьяне. На большинстве выделенных им участках невозможно было жить и работать, и им пришлось работать на фабриках.

В короткие сроки эту хлынувшую массу людей надо было где-то расселить. Многие горожане начали сдавать пустующие комнаты или кровати в подвалах и на чердаках.

Фактрум узнал, каким был фонд арендного жилья в дореволюционной России.

Бараки и ночлежки

В те времена во многих крупных городах России, в том числе в Москве и Петербурге, начали строить ночлежные доходные дома. Они состояли из крохотных комнатушек, а все удобства были на улице. Кухонь в большинстве ночлежек не было. А в тех, где они были, одна кухня обслуживала сразу всех. В каморках ютились по нескольку человек, спали по двое на одной кровати. Удобным такое жильё нельзя было назвать, так как хозяева домов оборудовали под ночлежки чердаки и подвалы. Царившая там антисанитария становилась причиной множества болезней.

Для работающих на фабриках людей строились бараки. Особым комфортом это жильё также не отличилось. Бараки представляли из себя дома с одной большой комнатой, где стояли кровати. Отапливалось такое помещение печками-буржуйками. За топливо для печки рабочие платили сами. На постелях, чаще всего двухэтажных, спали по очереди. Рабочие общежития, как правило, делились на мужские и женские. Но и там, и там ситуация с отсутствием уюта и удобств была одинаковая. Были и семейные общежития, отличающиеся от обычных лишь чуть более широкими кроватями. В таких общежитиях порядок поддерживался силами работниц и их детей. Кухня была общая для всех, и только там рабочие имели право проводить своё свободное время. Либо же им приходилось идти на улицу. Там они бродили несколько часов, ожидая, пока освободится койка.

Аренда комнатки или кровати в рабочем общежитии составляла от 50 до 80 копеек. Дешевле было ночевать в ночлежках. Там брали по пять рублей за месяц аренды убогой кровати.

Доступные доходные дома

В истории рынка недвижимости, сдаваемой в аренду, доходные дома появились в конце XVIII века. Тогда богачи, поняв, что сдача жилья в аренду приносит большие прибыли, построили многоквартирные дома. Для простых людей в них сдавали однокомнатные квартирки с собственной или общей кухней. Мебели в них было по минимуму, всё необходимое жилец должен был купить сам.

В элитных доходных домах квартиры были двух- или трёхкомнатными. Встречались и квартиры побольше, с собственным камином. Снимали такие квартиры, как правило, профессора, чиновники или банкиры. Аренда апартаментов со всей мебелью в центре Москвы или Санкт-Петербурга стоила примерно 100–150 рублей в месяц.

Существовали ещё в то время и «меблирашки». Так называли комнаты с мебелью и обслуживанием, сдаваемые в аренду посуточно. Жили в этих комнатах студенты из среднего класса, рабочие и приезжие. В «меблирашках» действовали строгие правила, там нельзя было шуметь. Кроме того, было запрещено распивать спиртное и водить гостей в неурочное время. По сути, меблированные комнаты можно назвать прообразами современных мини-гостиниц.

Дачи в аренду

Особым спросом у москвичей пользовались дачи за городом, сдаваемые в аренду. Как правило, срок аренды ограничивался тремя летними месяцами. Стоимость аренды дачи сильно зависела от района. Например, в Серебряном Бору дачи стоили примерно 3000–4000 рублей, а в Сокольниках — около 200.

Многие жители Москвы, имеющие средний достаток и желающие пожить на даче, хитрили. На летние месяцы они отказывались от аренды квартиры в городе и перебирались на дачу. При должном успехе снять неплохой домик за городом можно было даже дешевле, чем квартиру.

Еще:

Интересные факты из рубрики «Россия»