Ипотека в Древней Греции — столб на границе земельного участка, который являлся залогом для кредита
Как получить выгодное предложение по ипотеке без столбов — расскажут в Банке
Идеи сдачи в аренду земли и кредитования древние греки, скорее всего, почерпнули у иудеев Вавилона и Месопотамии. Первые упоминания о таком финансовом инструменте мы находим в талмудических текстах. Вавилонские храмы и фамильные дома активно передавали свои земельные угодья в аренду иногда с правом последующего выкупа.
Кредитование быстро распространилось в Древней Греции. Получение процентного дохода скоро стало привычным источником прибыли для граждан и привело к появлению профессиональных ростовщиков. Греки считали нормальным использование кредитных денег в бизнесе и получение премии за риск, а особым уважением пользовались те, кто вкладывал в такие рискованные предприятия, как морские экспедиции. Греческие ораторы произносили речи в защиту кредитов как инструментов развития торговли, а суды очень жёстко наказывали мошенников и неплательщиков вплоть до продажи в рабство.
Античное кредитование разделялось на сделки на суше и на сделки, связанные с морской торговлей. Одним из видов кредитных сделок на суше как раз и был прообраз нынешней «ипотеки».
Обычно, первое, что приходит на ум, когда говорят об ипотеке в Древней Греции, — это «хорой» или «хорос».
Стандартный «хорой» или «хорос» представлял из себя стелу из мрамора или известняка, не больше метра в высоту, прямоугольную и грубо обтесанную, за исключением верхней лицевой стороны предназначенной для начертанных букв. На начальном этапе развития древнегреческого общества хоросы были скорее материальным подтверждением договора аренды земли между крестьянином и аристократом на условиях передачи 1/6 дохода владельцу и получению взамен земли и защиты. Согласно археологическим данным, полученным из раскопок в Маруси, северном пригороде Афин, заемщик мог получить не одну ипотеку, а несколько и у одного кредитора, и даже перезаложить участок.
На хоросах ставились отметки о выплатах — указывалась новая сумма задолженности в убывающем порядке — ведь они могли быть предъявлены в суд в случае возникновения имущественного спора. Хорос играл еще одну важную роль — проходящие мимо дома или участка граждане (или соседи) видели записи и могли позже свидетельствовать в судах, если вдруг заемщик решил обмануть кредитора или убрать хорос.
Из истории нам известно и об одном ипотечном кризисе Античной Греции: афинская аристократия слишком увлеклась выдачей кредитов и ужесточением мер наказания неплательщиков. На определенном этапе это привело к тому, что крестьяне стали отдавать до 5/6 своего дохода в уплату долгов и процентов, что существенно тормозило развитие и хозяйства, и Афин. Более того, сильно росла социальная напряженность в обществе: неплательщиков продавали в рабство, причем не только внутри Афин, но и в другие города и царства.
Надежную ипотеку, без хоросов и долгового рабства, предлагает банк
- Дэн Купер — единственный угонщик самолёта, которого не поймали
- 10 ужасных злодеяний, за которые соседи-азиаты ненавидят японцев
- Какой фильм был признан худшим за всю историю историю кинематографа?
- Уркаганы против жиганов: война «правильных» воров и бывших белогвардейцев
- В 1801 году на маяке Смоллс произошла трагедия, из-за которой правила работы на маяках изменились